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88 Rue Adolphe Bony 83000 Toulon

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Faire gérer ma location par E.H Immobilier

Les loyers pour vous, on s'occupe de tout le reste !

En nous confiant  la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’une gestion optimisée de votre patrimoine et vous pouvez compter sur un revenu locatif régulier.

 

  • Recherche de locataire
  • Montage du dossier locatif
  • Etude de solvablité du locataire
  • Rédaction du bail et état des lieux
  • Encaissement et suivi des loyers
  • Suivi au quotidien de votre bien
  • Révision annuelle des loyers
  • Régularisation annuelle des charges
  • Paiement des fournisseurs
  • Rapport mensuel de gérance
  • Suivi éventuel des travaux
  • Fourniture des éléments nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers

 

LES PRESTATIONS DE LA GARANTIE DE LOYER IMPAYE 

Soyez rassuré sur le règlement des loyers

Avec nos mandats de Gestion Premium contre les Loyers Impayés et les détériorations immobilières vos revenus locatifs sont sécurisés.

Pour chaque locataire choisi, E.H Immobilier s’engage, en cas de défaillance de sa part, à régler à sa place les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.

 

  •  Indemnisation chaque mois, sans aucun délai de carence et dès le premier mois d'impayé.
  •  Indemnisation de l’intégralité du loyer, des charges  et des taxes dues par le locataire.
  • Prise en charge des frais de procédure, ainsi que ceux relatifs à l’expulsion du locataire et au déménagement du mobilier au garde-meubles.
  • En cas de dégradations immobilières commises par le locataire, prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état des lieux (plomberie, électricité, maçonnerie, carrelage, peinture...) sous déduction d'un coefficient de vétusté.
  • Prise en charge du coût de toutes les actions ou recours que vous pourriez subir en tant que propriétaire de la part du locataire

 

Comprise dans le coût du mandat de gestion Premium, cette garantie au taux de 3,00 % TTC du montant des encaissements est la plupart du temps déductible de vos revenus fonciers.

 

LES PRESTATIONS DE LA MISE EN LOCATION

 

  • Nous nous appuyons sur notre forte communication pour trouver votre futur candidat
  • Nous vérifions l’état de votre bien et vous conseillons sur les éventuels travaux à réaliser
  • Nous faisons la publicité de votre location
  • Nous assurons les visites
  • Nous étudions les dossiers des candidats et validons leur solvabilité
  • Nous rédigeons et signons le bail
  • Nous nous chargeons de l’état des lieux

 

LA PRESTATION PNO : ASSURANCE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT

  • Dégât des eaux
  • Bris de glace
  • Vol
  • Incendie
  • Accidents électriques
  • Vandalisme
  • Evènements naturels
  • Catastrophes technologiques
  • Terrorisme
  • Effondrement
  • Défense pénale et recours
  • Responsabilité civile.