EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


04 94 29 00 00
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T3 Hyères 68 m²
249 000 €
249 000 €
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EXCLUSIVITE E.H Immobilier

Situé à cinq minutes du centre-ville d'Hyères et à 3km des plages de l'ayguade,  nous vous proposons  un appartement T3 de 68m2 avec un balcon au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages des années 2007.   Résidence atypique qui bénéficie d'un patio arboré privatif à la copropriété .

L'appartement est desservi comme suit : une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre de 30m2 avec une cuisine ouverte ayant accès à un balcon mesurant 13m2, deux chambres avec placard avec vue sur la parenthèse arborée de la copropriété , une salle de bain et un WC indépendant.

Un stationnement privatif et sécurisé au sous-sol de la copropriété.
 
Autre avantage pour le futur acquéreur : la rénovation de la façade est en cours , travaux financés par le propriétaire actuel.

Charges annuelles : 744€ soit 62 euros par mois .
Les charges se composent de l’entretien de la copropriété , ascenseur et les jardins
Eau / chauffage : individuels


Venez le découvrir, il attend d'être visité !!

Date de réalisation du diagnostic : 6-10-2023
Consommation énergétique : 121 kWh/m2/an
Emission GES : 3 kg CO/m2.an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2447
VilleHyères 83400
Charges62 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol81
Séjour30
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2007
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 317 €/an

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7 rue Jean Aicard
83400 Hyères

Téléphone : 04 94 29 00 00
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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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