EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


04 94 29 00 00
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T3/4 Hyères 105 m²
479 000 €
479 000 €
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A vendre HYERES appartement T3/T4 de 105m2 aux prestations soignées à deux pas du centre ville.
Au sein d'une copropriété au calme en parallèle de l'Avenue Gambette, la situation géographique vous offre la proximité des commerces des écoles et des transports en commun à pieds.
Vous apprécierez la vue sur le vieux château, la villa Noailles et la belle école Anatole France.

L'appartement se situe au quatrième étage sur six avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour très lumineux avec un accès au balcon, une pièce pouvant être transformée en chambre (atelier ou bureau), une cuisine indépendante, un couloir qui dessert une buanderie, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant.
Equipements : les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU - volet roulant électrique - fibre - visiophone - porte d'entrée cinq points de fermeture.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023
Une cave vient compléter ce bien

Date de réalisation du diagnostic : 30-01-2024
Consommation énergétique : 158kWh/m2/an
Emission GES :  49kg CO/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE E.H IMMOBILIER
04 94 29 00 00
7 RUE JEAN AICARD
 83400 HYERES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2481
VilleHyères 83400
Charges233 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface105.00
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1970
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 658 €/an

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7 rue Jean Aicard
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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