Appartement T4 et Garage Toulon Beaulieu
Sous offre
| 109 000 € |
EXCLUSIVITE !! L'agence E.H immobilier vous propose à la vente un appartement Faux T4 plus garage Toulon EST limitrophe La Valette secteur Beaulieu. Appartement de Type 4 de 74,26m2 carrez actuellement agencé en T3 bénéficiant de deux loggias. Situé au 7ème étage sur dix il se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce à vivre de 25,23m2 comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante spacieuse, un couloir avec placards, deux chambres avec un accès à la loggia Sud, une salle de bain et un WC indépendant. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, loggia en aluminium double vitrage Une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement est loué sans le garage 700€ par mois charges comprises (charges trimestrielles révisées), début du bail meublé 1er Août 2018, la rentabilité s'élève à 7,15% L'étanchéité de la toiture a été refaite en 2021 et le ravalement de façade est à prévoir. Les charges trimestrielles s'élèvent à 603€ - elles comprennent eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif. Date de réalisation du diagnostic : 28-03-2023 Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an Emission GES : 48 kg CO/m2.an AGENCE E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 7 RUE JEAN AICARD 83400 HYERES | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf
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