A VENDRE ensemble immobilier de 277m2 à Hyères
Coup de cœur
| 899 000 € |
RARE A LA VENTE !! EXCLUSIVITE E.H immobilier à Hyères Venez découvrir cet ensemble immobilier de 277m2 situé à Hyères Ouest rénové avec goût en 2021 et des matériaux de qualité à seulement 5 minutes du centre ville. Commerces - écoles et lignes de bus à proximité. Cet ensemble comprend en rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux ( 38m2 et 34m2) et un appartement T2 de 37,31m2 avec sa terrasse privative. Au premier étage se trouve un appartement T4 en duplex traversant et lumineux par quatre expositions mesurant 168m2 avec une terrasse et vue sur la colline du Castéou ainsi que le château. Actuellement proposé en trois chambres, cet appartement offre très facilement la possibilité de la création d'une 4ème chambre. Il se compose comme suit : un salon, une cuisine ouverte toute équipée avec un accès à une terrasse couverte de 15,67m2, une salle à manger, le tout mesurant 85m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Trois chambres dont une en duplex, un coin bureau, deux salles d'eau et une baignoire, deux WC. Un garage et une place de stationnement intérieur viennent compléter l'ensemble. Les propriétaires ont gardés l'authenticité de la bâtisse des années 1920 en conservant les murs en pierres apparentes en y intégrant un agencement moderne. Que vous soyez investisseur mais encore particulier à la recherche d'une habitation tout en profitant de la rentabilité locative des locaux commerciaux et du T2 actuellement loués, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 02-02-2024 Consommation énergétique : 84kWh/m2/an Emission GES : 2kg CO/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr AGENCE E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 7 RUE JEAN AICARD 83400 HYERES | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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