EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


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Maison contemporaine La Crau 99.04 m²
589 000 €
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L'agence E.H immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur coup de cœur .
Située en fond d'impasse, cette maison de plain-pied contemporaine individuelle de type T4, achevée en 2017, offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain spacieux de 782 m². Vous serez séduit par son agencement moderne et ses prestations haut de gamme.

Ce qui va vous séduire :
  • Espace de vie : Un vaste séjour de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte, équipée et moderne, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil sous sa pergola en fer forgé orné de vignes avec vue sur la piscine et un jardin méditerranéen 
  • Pièces de nuit : Trois chambres confortables avec placards , parfaites pour une famille.
  • Sanitaires : Une salle d'eau bien agencée avec grande douche à l'italienne  et un WC indépendant.
  • Rangements et commodités : Un cellier pratique ,  un garage de 15 m² et un atelier extérieur 
  • Proximité du centre ville et des principaux axes routiers malgré un cadre campagne
Ce qui fait la différence :
  • Respect des normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique.
  • Allée de garage en pavés, ajoutant une touche d'élégance.
  • Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
  • Double vitrage et volets roulants pour une isolation et une sécurité accrues.
  • Un carport
  • Le bassin à carpe 
  • 3 places privatives devant la maison , le détail que vos invités apprécieront 
  • Caméra de sécurité 

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence de qualité dans un cadre privilégié.
Appelez nous au 04 94 29 00 00 ou au 06 43 96 04 12 pour  découvrir votre futur chez-vous, où confort et sérénité se rencontrent

Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 362.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM371
VilleLa Crau 83260
Charges10 € /mois
TypeContemporaine
Surface99.04
Séjour45
Superficie du terrain07 a 82 ca
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2017   Neuf
VueVerdure
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
AutresPortail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
5X3
Taxe foncière1 636 €/an

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, CS 61311
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