EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


04 94 29 00 00
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Maison individuelle Collobrières 315 m²
1 249 000 €
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L'agence E.H immobilier vous présente une propriété d’exception de 315 m² habitable ,  à 35 km de Saint tropez,  qui vous offrira  des vues imprenables sur le massif des Maures .
Nichée au cœur de Collobrières , sur un vaste terrain de 7015m² , détachable et constructible avec viabilités , cet  oasis moderne au charme méditerranéenne allie luxe  et tranquillité.

Le niveau  de vie principal  de 215 m2 marque par sa conception élégante et les volumes qu'il propose  . Sa disposition ouverte sur les collines se prolonge harmonieusement entre l'espace de vie de 70m2 et une spacieuse terrasse de plus de  100m2 . Vous apprécierez la cuisine ouverte apportant de la fluidité de circulation et l'espace buanderie pour la praticité . Le coin nuit se compose de quatre  chambres, dont une master suite  avec salle d'eau et dressing d'environ 35m2 , offre un confort inégalé.

Sous l'espace de vie principal, la propriété comprend deux appartements T2 distincts avec une terrasse d'environ 25m2 , parfaits pour accueillir des invités ou pour des opportunités de location, offrant à la fois intimité et commodité.

Le jardin paysagé est orné de diverses plantes méditerranéennes et d'arbres matures. Il abrite une belle piscine au sel ( 11 x 5,5 M ) , un espace barbecue maçonné ,  un élégant pool house de 45 m2 composé d'une cuisine d'été , une  salle d'eau et un  wc, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Autres atouts : un garage double de  60m2  et un coin cave/ atelier.

Chaque détail de cette villa reflète la vision d'un architecte, alliant le charme du design moderne à des finitions haut de gamme et une esthétique sophistiquée.
Cette demeure  représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre le luxe contemporain et la beauté naturelle au cœur du Var.

Caractéristiques à retenir :
  • Conception architecturale moderne et élégante de 315 m2 habitable
  • Deux appartements T2 indépendants
  • Terrasse avec vue panoramique sur les collines du Massif des Maures
  • Terrain de 7015m² constructible avec possibilité de détacher deux terrains avec viabilités permettant la construction de deux maisons en R+1 de 240m2 et de 364m2
  • Jardin méditerranéen avec piscine et pool house de 45 m2 et garage de 60 m2
  • Située dans un village verdoyant et paisible à 35 KM de Saint Tropez

Envie de découvrir ce havre de paix moderne ? Contactez-nous pour une visite privée au  04 94 29 00 00 ou 06 08 51 20 53

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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2259.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM370
VilleCollobrières 83610
TypeIndividuelle
Surface315.00
Terrasse162
Pièces10
Chambres6
Salle d'eau5
WC5   Indépendant
Epoque, année1977
VueVerdure
ExpositionSud-Est
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
PiscineOui
Taxe foncière1 600 €/an

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