Maison individuelle avec un potentiel d'agrandissement naturel, à deux pas du centre-ville de LA GARDE

 Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, au cœur d’un quartier résidentiel offrant un vaste terrain de 656 m²  sans vis-à-vis  dans un cadre de vie agréable  , tout en étant à proximité de toutes les commodités ?
 
Cette propriété au rare potentiel  vous attend !
 

🏠 Une surface au sol de 80 m² de plain-pied , actuellement conçue en T3, elle possède une opportunité  de transformation exceptionnelle. Grâce à l’aménagement naturel des combles, vous pouvez la transformer en une maison T5 avec étage, offrant ainsi 40 m² supplémentaires de surface au sol , dont plus de 17 m² avec une hauteur dépassant les 1m80 . Un projet d’agrandissement facile avec un escalier déjà existant, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de vie
 
✨ Son séjour vaste et traversant en exposition Sud et Est , baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au coin du  poêle à bois Godin
 
✨ Une cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies et à aménager en un véritable cœur de la maison
 
✨ Une véranda fermée, un espace cosy à transformer en salon d’hiver, en bureau ou en coin lecture avec vue sur la piscine et les espaces verts
 
✨Deux chambres en exposition Est profitant des premiers rayons de soleil
Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
 
✨ Une belle parcelle arboré avec piscine  :   Imaginez votre maison entourée de verdure avec sa piscine aux eaux turquoise, offrant un cadre de vie parfait pour profiter des beaux jours . Le tout dans un environnement agréable, intime et accueillant. Sans publier la présence d’un forage qui allégera vos factures .
 
✨Un garage de 14,5 m², pour votre voiture ou pour aménager un espace de stockage supplémentaire.
 
✨Des économies d’énergie et un bonus financier : équipée de panneaux solaires, cette maison est en autoconsommation et  génère un revenu annuel grâce à la revente de son électricité .  Un atout supplémentaire pour une maison à la fois éco-responsable et économique.
 
📍Son emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville de la Garde ,  vous serez à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.
 
 
Vous êtes à la recherche d’un projet à la hauteur de vos ambitions ? Cette maison est le terrain de jeu idéal pour donner vie à vos idées, créer un espace unique, et en faire un véritable cocon familial où chaque détail est à la hauteur de vos envies.
 
Ne laissez pas passer cette occasion rare !   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! »