EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


04 94 29 00 00
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Maison individuelle La Seyne-sur-Mer 150 m²
795 000 €
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Les points forts :
  • Secteur recherché - Proximité Front de mer
Coup de cœur garanti pour cette belle et spacieuse maison  T5 de 150m2  idéalement située à 450 m  de la plage de Fabregas .

Le charme opèrera dès votre entrée dans  cette propriété de 583m2  avec son jardin paysagé entourant la maison baignée par le soleil et sa piscine de  9x3,80m.

Sur le rez de chaussée, ce bien bénéficie d' une entrée confortable de 11m2  desservant un  salon de plus de 40m2  avec plafond cathédrale  et une cheminée majestueuse . Cette espace de vie  en exposition sud s'ouvre  sur une terrasse couverte de 35 m2 . La cuisine indépendante de 13 m2 ayant également cet accès direct à la terrasse  offre une grande fluidité de circulation.
Pour compléter ce niveau :  une  chambre de 14 m2 avec placards   , une salle d'eau avec wc et  une pièce de rangement  .

A l'étage : 3 vastes chambres avec placards allant de 11,5 à 16m2 , une grande salle de bain , un WC indépendant  et un dégagement avec placard .

Par sa configuration , le jardin marque par son intimité et son invitation à la détente. L'espace extérieur propose :  un premier abri composé du local technique et d'un espace barbecue maçonné , un second abri ayant une fonction d'atelier  , un espace stationnement pour 4 véhicules et  un garage 26 m2 avec accès direct à la maison

Vous disposerez de toutes les prestations nécessaires pour un confort optimal :  portail électrique  , la climatisation réversible sur le rez de chaussée  , un visiophone , des menuiserie en double vitrage / PVC  avec moustiquaire  ,  volet roulant électrique et volets en aluminium isolant  récent  et un forage.

Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant un équilibre entre la proximité de la mer , des commodités , d'une envie d'évasion et de la fonctionnalité .

Une envie de découvrir  ce bien rare proche du front de mer  ? contactez nous pour la découverte au 04 94 29 00 00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM366
VilleLa Seyne-sur-Mer 83500
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour43
Superficie du terrain05 a 83 ca
Terrasse35
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1991
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
PiscineOui
9 X 3.80
Taxe foncière2 755 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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