EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


04 94 29 00 00
Partager sur :
Maison individuelle La Seyne-sur-Mer 150 m²
795 000 €
795 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Secteur recherché - Proximité Front de mer
Coup de cœur garanti pour cette belle et spacieuse maison T5 de 150m2 idéalement située à 450 m de la plage de Fabregas .

Le charme opèrera dès votre entrée dans cette propriété de 583m2 avec son jardin paysagé entourant la maison baignée par le soleil et sa piscine de 9x3,80m.

Sur le rez de chaussée, ce bien bénéficie d' une entrée confortable de 11m2 desservant un salon de plus de 40m2 avec plafond cathédrale et une cheminée majestueuse . Cette espace de vie en exposition sud s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m2 . La cuisine indépendante de 13 m2 ayant également cet accès direct à la terrasse offre une grande fluidité de circulation.
Pour compléter ce niveau : une chambre de 14 m2 avec placards , une salle d'eau avec wc et une pièce de rangement .

A l'étage : 3 vastes chambres avec placards allant de 11,5 à 16m2 , une grande salle de bain , un WC indépendant et un dégagement avec placard .

Par sa configuration , le jardin marque par son intimité et son invitation à la détente. L'espace extérieur propose : un premier abri composé du local technique et d'un espace barbecue maçonné , un second abri ayant une fonction d'atelier , un espace stationnement pour 4 véhicules et un garage 26 m2 avec accès direct à la maison

Vous disposerez de toutes les prestations nécessaires pour un confort optimal : portail électrique , la climatisation réversible sur le rez de chaussée , un visiophone , des menuiserie en double vitrage / PVC avec moustiquaire , volet roulant électrique et volets en aluminium isolant récent et un forage.

Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant un équilibre entre la proximité de la mer , des commodités , d'une envie d'évasion et de la fonctionnalité .

Une envie de découvrir ce bien rare proche du front de mer ?
Contactez-nous pour la découverte au 04 94 29 00 00 ou 06 26 94 88 71.

________________________________________________________________________________


Fall in love with this Exquisite and Spacious 5-Bedroom Villa of 150m², Ideally Situated Just 450 Meters from Fabregas Beach.

From the moment you enter this 583m² property, its charm is undeniable. The landscaped garden surrounding the sun-drenched villa and its 9x3.80m pool creates an enchanting ambiance.

On the ground floor, the residence features a welcoming entrance hall that leads to a spacious 40m² living room with a cathedral ceiling and a majestic fireplace. This south-facing living space opens onto a 35m² covered terrace. The independent kitchen, which also has direct access to the terrace, ensures a seamless flow throughout the home. Completing this level: a 14m² bedroom with built-in closets, a bathroom with WC, and a storage room.
Upstairs, the property boasts three spacious bedrooms with built-in closets, ranging from 11.5m² to 16m², a large bathroom, a separate WC, and a hallway with additional storage space.

The garden's design emphasizes privacy and invites relaxation. The outdoor area includes: a technical room and a built-in barbecue area within the first shelter, a second shelter serving as a workshop, parking space for four vehicles, and a 26m² garage with direct access to the house.
This residence is equipped with all the amenities required for optimal comfort: an electric gate, reversible air conditioning on the ground floor, an intercom system, double-glazed PVC windows with mosquito nets, electric shutters, recently installed insulated aluminum shutters, and a private borehole.

This is a perfect opportunity for those seeking a harmonious blend of proximity to the sea, convenient amenities, a desire for escapism, and functional living.
Keen to explore this rare gem near the seafront?
Contact us for a viewing at +33 4 94 29 00 00 or +33 6 26 94 88 71.


Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM366
VilleLa Seyne-sur-Mer 83500
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour43
Superficie du terrain05 a 83 ca
Terrasse35
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1991
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
PiscineOui
9 X 3.80
Taxe foncière2 755 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé EH IMMOBILIER pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

EH IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères

Téléphone : 04 94 29 00 00
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser