E.H IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


04 94 29 00 00
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Maison individuelle Toulon 172 m²
460 000 €
460 000 €
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Dans le quartier recherché de Siblas, à quelques minutes à pied du centre ou de la gare , cette belle maison non mitoyenne de 172 m² offre un potentiel rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie ou un projet immobilier sur-mesure.

Pourquoi elle va vous séduire :
  • Deux niveaux indépendants : un T3 en rez-de-chaussée + un T5 à l’étage
  • Possibilité de créer 2 appartements, une maison familiale, ou un espace pro au RDC avec habitation au-dessus
  • Charme de l’ancien : hauts plafonds, volumes généreux, belle hauteur sous plafond
  • Un jardin arboré, intime, en plein cœur de la ville
  • Travaux à prévoir = liberté totale d’aménagement

Emplacement idéal :
À 3 min à pied des commerces, des écoles et des commodités, tout en étant au calme. Accès rapide à toutes les mobilités.

 À qui s’adresse ce bien ?
  • Aux familles en quête d’espace et de potentiel
  • Aux professions libérales ou indépendants cherchant un lieu de travail + habitation
  • Aux investisseurs à la recherche d’un bien à diviser ou valoriser

Un lieu chargé d’histoire, une liberté totale pour créer le vôtre !  Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder !
 Contactez Julie pour une visite privée :
 06 43 96 04 12 | ☎️ 04 94 29 00 00
📩[email protected]
E.H IMMOBILIER – 7 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4357.00 € et 5896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM395
VilleToulon 83000
TypeIndividuelle
Surface172.00
Pièces8
Niveaux1
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
PiscineNon

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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