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7 rue Jean Aicard
83400 Hyères


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Nouveauté
Maison plain-pied La Crau 117 m²
699 000 €
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Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 117m², rénovée et modernisée avec soin. Nichée sur une parcelle de 460m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Avec son exposition sud-est, profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Nous savons ce qui vous créera le coup de coeur :
  •  Un espace de vie spacieux de 53m2  baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux avec  vue sur le jardin et sa piscine miroir
  • 4 chambres avec penderies intégrées : dont une suite parentale traversante de 26m² avec salle de bain:  SPA 2 places, douche italienne, doubles vasques, WC indépendant et grand dressing . Le plus : la suite aura son entrée indépendante 
  • Salle d’eau moderne : Équipée d'une douche italienne
  • Une piscine miroir avec système de gestion automatique connectée qui se fond à la terrasse carrelée 
  • L'élégance du jardin paysagé contemporain avec ses oliviers bonsais et la décoration bois flotté 
  • Deux abris de jardin maconné de 25m²
Ses prestations haute gamme en font une maison écologique et moderne :
  • Climatisation réversible connectée pour un confort thermique optimal.
  • Poêle à granules connecté pour des soirées chaleureuses.
  • Volets roulants solaires connectés pour une gestion facile et écologique.
  • Portail motorisé : Pour une sécurité et une commodité accrues.
  • Installation photovoltaïque de 6 KWh : Autoconsommation avec revente du surplus, générant  environ 1000€ de revenus par an 
Son positionnement en fond d'impasse du lotissement , vous apportera le calme que vous souhaitez,   tout en étant proche de toutes les commodités .

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et efficacité énergétique.  ! Contactez-nous au 04 94 29 00 00 ou au 06 43 96 04 12  dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM376
VilleLa Crau 83260
Charges12,50 € /mois
TypePlain-pied
Surface117.00
Pièces5
Chambres4
VueJardin, terrasse
Stationnement int.3
Taxe foncière1 600 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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