VENTE VILLA 4 Pièces 105m2 vue mer Toulon Ouest BAOU
A voir absolument
| 740 000 € |
L'agence E.H immobilier, a le plaisir de vous présenter secteur ouest de Toulon, sur les hauteurs du BAOU dans un quartier calme et résidentiel cette villa T4 de 105m2 avec piscine édifiée sur un terrain de 600m2 clos, et double garage offrant praticité et sécurité pour le stationnement de vos véhicules. En position dominante avec vue mer imprenable et sur le bassin Toulonnais, cette villa en R+1 dispose : d'une pièce à vivre comprenant un salon / salle manger et une cuisine ouverte avec un accès à une belle terrasse, un dégagement pouvant servir à un coin bureau, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau 0 de la maison : deux chambres avec un accès à la piscine, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et placard de rangement dans le couloir. EQUIPEMENT : Une piscine au sel 6 x 4 - les menuiseries sont en Aluminium et bois double vitrage - les volets sont électriques et en bois - double garage avec porte motorisée - portail électrique - VMC - fibre - visiophone - convecteur électrique - porte d'entrée en bois 5 points de fermeture - cheminée avec insert. Les charges du lotissement sont de 100€ par an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : Date de réalisation du diagnostic : 30-07-2021 Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an Emission GES : 5 kg CO/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence AGENCE E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 7 RUE JEAN AICARD 83400 HYERES | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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