Mas provençal au coeur de la nature

L'agence E.H Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique mas provençal du XVIIème siècle, situé à Cuers, avec une partie mitoyenne. Nichée au cœur de la nature et des vignes, cette propriété rénovée en 1990 vous offre un cadre de vie préservé et authentique.

Sur une parcelle de 4650m², cette demeure de caractère se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, une entrée principale, une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse actuellement aménagée en salle à manger, une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires et un coin bureau idéal pour le télétravail ou la lecture.

Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine 4x8 équipée d'une pompe à chaleur, vous permettant de profiter des baignades tout au long de l'année. Deux garages complètent ce bien, offrant des possibilités de transformation selon vos besoins.

Points forts de cette propriété :

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
Menuiseries en double vitrage et volets en aluminium pour une meilleure isolation
Un forage et un puits pour l'irrigation et l'eau domestique
Portail électrique pour plus de sécurité

La situation géographique de ce mas est un atout indéniable, avec une proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
Cette propriété unique est une invitation à la douceur de vivre en Provence. Contactez l'agence E.H Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 30-09-2022
Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an
Emission GES : 4 kg CO/m2.an

AGENCE E.H IMMOBILIER
04 94 29 00 00
7 RUE JEAN AICARD
83400 HYERES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM359
Ville	Cuers 83390
Type	Villa
Surface	155.00 m²
Superficie du terrain	46 a
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1945
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	6
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 800 €/an

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé E.H IMMOBILIER pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

E.H IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard
83400 Hyères

Téléphone : 04 94 29 00 00
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Mas provençal au coeur de la nature

Immobilier Cuers > Immobilier en vente Cuers > Maison Villa en vente Cuers > Maison villa VM359

Nous contacter

Immobilier Cuers
>
Immobilier en vente Cuers
>
Maison Villa en vente Cuers
> Maison villa VM359