Maison 6 pièces 157m2 piscine jardin 3100m2
Nouveauté
| 800 000 € |
RARE A LA VENTE Ville de La Garde proche des axes routiers Villa provençale de 157m2 sur une parcelle de 3300m2 avec PISCINE entourée de végétaux. Une villa familiale de 132m2 avec un studio indépendant de 25m2 sans vis à vis posés sur un parc de verdure. Au Rez de chaussée : une entrée - une vaste pièce à vivre de 33m2 avec une cuisine équipée donnant accès aux terrasses et jardin de la villa - une pièce pouvant faire office de bureau. A l'étage : 3 chambres dont une master avec un grand dressing - un coin détente de 18m2 - une salle de bain et douche à l'italienne de 18m2 avec un accès à la terrasse tropézienne. Un magnifique studio indépendant attenant à la villa pouvant être transformé en T2 : une grande pièce avec une cuisine entièrement équipée - coin salon et couchage - une salle d'eau - accessible au jardin Le jardin accueil : une piscine sécurisée de 11X5,50 avec un pool house - un poulailler - des dépendances - des arbres fruitiers et exotiques - des vignes - des oliviers et bien d'autres... La maison est équipée : menuiserie PVC/alu double vitrage - volet roulant électrique - poêle à granules - climatisation - portail électrique- interphone - fibre Pas de problème de stationnement !!! Date de réalisation du diagnostic : 9-05-2022 Consommation énergétique : 237 kWh/m2/an Emission GES : 7 kg CO/m2.an AGENCE E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 7 RUE JEAN AICARD 83400 HYERES | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf
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