T3 rez de jardin avec garage en résidence récente de standing
| 365 000 € |
L'art de vivre en Provence, entre jardins méditerranéens et douceur de vivre Derrière les grilles sécurisées de la résidence de standing Le Jardin de Lodéri, réalisée en 2019, se cache un véritable havre de paix où la Provence dévoile tout son charme. À quelques minutes seulement des plages du Lavandou et de Bormes-les-Mimosas, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie privilégié : un parc paysager soigneusement entretenu, des essences méditerranéennes, une élégante piscine collective 17mx4m , le calme absolu… tout en restant à seulement 500 mètres des commerces et du cœur du Pin de Bormes. L'appartement, traversant, développe près de 60 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, la lumière accompagne naturellement le regard jusqu'au jardin. Le séjour de près de 24 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte pensée pour partager des moments conviviaux. Les larges ouvertures prolongent la pièce de vie sur une terrasse couverte de 26,50 m², véritable salon extérieur où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les repas entre amis ou les petits-déjeuners bercés par le chant des cigales. Mais le véritable privilège de ce bien se découvre au-delà: 349 m² de jardin privatif, entièrement clos, viennent entourer l'appartement. Une rareté absolue. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre deux chambres confortables de 12,68 m² et 9,38 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, un garage fermé de 15 m², situé en sous-sol sécurisé, complète les prestations de ce bien. Les prestations qui font la différence : • Résidence récente de standing sécurisée (2019) • Domaine sécurisé et parc arboré aux essences méditerranéennes • Piscine collective élégante et sécurisée • Appartement traversant en DPE A • Terrasse couverte de 26,50 m² • 349 m² de jardin privatif, une surface exceptionnelle • Garage fermé en sous-sol • À 500 m des commerces et 2,5 km des plages et du littoral Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Que vous recherchiez une résidence principale baignée de lumière, un pied-à-terre au cœur de la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des prestations devenues extrêmement rares : une résidence récente, un environnement privilégié, un immense jardin privatif et la proximité immédiate de la mer. Les biens offrant un tel équilibre entre standing, extérieur et qualité de vie sont aujourd'hui très recherchés. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez nous pour une visite privée au 04 94 29 00 00 ou sur [email protected] Bien sous délégation de mandat E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 [email protected] Vente – Location – Gestion – États des lieux Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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