Appartement faux T4 - Quartier Champ de Mars Opportunité d’investissement à fort potentiel

Situé en plein cœur du quartier recherché du Champ de Mars, à proximité immédiate des universités, écoles, transports et commodités, cet appartement de 73 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant.

Implanté au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue, le bien bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’un balcon ainsi que d’une cave, des atouts appréciés en location. Secteur à forte demande locative, assurant une mise en location rapide.

L’appartement se compose actuellement :

• d’une entrée,
• d’un séjour spacieux de 29 m²,
• de deux chambres,
• d’une cuisine indépendante,
• d’un point d’eau supplémentaire,
• d’une salle de bain,
• et d’un WC indépendant.

 Fort potentiel : possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre, idéale pour une colocation étudiante, très recherchée sur le secteur.

 Appartement à rénover, offrant un réel levier de valorisation :

• optimisation en location meublée ou colocation
• augmentation du rendement par un déficit foncier 
• valorisation patrimoniale

 Un bien parfait pour un investisseur souhaitant allier emplacement, potentiel et rentabilité.

Un seul numéro pour le découvrir 04 94 29 00 00 ou sur [email protected]

(reportage photo en cours )

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